1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.0万円/㎡
前年比+8.6%
大阪市港区
38.6万円/㎡
前年比-19.6%
ハイツ弁天町
大阪府大阪市港区波除二丁目
/ 弁天町駅 徒歩4分
1987年築 / 8階建 / 53戸 / RC造
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6階 / 54.04㎡の場合
相場
2,332万円
43.1万円/㎡
1,514
2,059
2,604
3,149
AI査定結果
推定相場価格
2,332万円
43.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,059万円〜2,604万円
38.1万円/㎡〜48.2万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月28日
ハイツ弁天町
2,680万円（49.6万円/㎡）/ 6階 / 54.04㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は48.66万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/12 | 2,680万円 | 49.6万円 | 6階 | 54.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,750万円 | 50.9万円 | 6階 | 54.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 2,680万円 | 49.6万円 | 6階 | 54.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/22 | 2,750万円 | 50.9万円 | 6階 | 54.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 2,680万円 | 42.3万円 | 4階 | 63.29㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は42.61万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/12 | ハイツ弁天町 大阪市港区波除二丁目 | 弁天町駅4分 | 2,680万円 | 49.6万円 | 54.04㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 53戸 | RC |
| 2024/04/07 | 朝日プラザ弁天町 大阪市港区弁天五丁目 | 弁天町駅10分 | 2,300万円 | 41.0万円 | 56.07㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/18 | パラツィーナ弁天町 大阪市港区弁天五丁目 | 弁天町駅10分 | 1,880万円 | 38.8万円 | 48.5㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 61戸 | SRC |
| 2025/08/06 | 藤和シティコープ市岡 大阪市港区弁天三丁目 | 弁天町駅10分 | 2,480万円 | 47.1万円 | 52.7㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 29戸 | SRC |
| 2024/09/05 | ドムール北市岡 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅7分 | 2,480万円 | 40.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 89戸 | RC |
| 2025/01/31 | パークハイツ磯路 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅8分 | 2,398万円 | 40.7万円 | 58.98㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2024/08/29 | ビーバードルチェ市岡 大阪市港区市岡一丁目 | 弁天町駅9分 | 2,180万円 | 45.3万円 | 48.16㎡ | 3DK | 1階 / 10階建 | - | 1988年 | 67戸 | RC |
| 2024/09/04 | ビーバードルチェ市岡 大阪市港区市岡元町一丁目 | 弁天町駅9分 | 2,180万円 | 45.3万円 | 48.16㎡ | 3K | 1階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 67戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.6%上昇、大阪市港区では19.6%下落しています。